2014年全国房地产经纪人执业资格考试高频考点与历年真题精析房地产经纪相关知识（一本书=教材要点解读+历年真题解析+模拟题训练） mobi 下载 fb2 夸克云 azw3 网盘 pdf pmlz

本书主要以考试大纲为依据，紧紧围绕考试指定用书，并结合权威的考试信息进行编写。主要突出将历年真题与所涉及的采分点做全方位、全角度的分析，其主要的特点是分析历年真题的采分点，预测2014年度考试的采分点。本书可供参加2015年度全国房地产经纪人执业资格考试的考生复习参考。

部分 真题采分点与命题素材盘点

真题采分点

命题素材盘点

第二部分 高频考点与历年真题精析

章 法律和消费者权益保护

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第二章 建筑和房地产面积

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第三章 建筑材料和装饰装修

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第四章 环境和景观

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第五章 城市和城市规划

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第六章 房地产投资和风险

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第七章 房地产价格和估价

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第八章 房地产金融和保险

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第九章 统计和房地产统计指标

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第十章 消费心理和营销心理

高频考点归纳

考点精讲精练

综合分析题

第三部分 近年考试真题回顾

2012全国房地产经纪人执业资格考试试卷

2012全国房地产经纪人执业资格考试试卷答案及解析

2011全国房地产经纪人执业资格考试试卷

2011全国房地产经纪人执业资格考试试卷答案及解析

主编魏文彪，高级工程师、高级经济师、一级注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师，环球网校讲师、学易网工程网校著名讲师（主讲监理工程师、造价工程师、一级建造师、二级建造师等课程，负责培训教材的编写、考前冲刺辅导和答疑），曾从事过项目预算、施工项目管理等工作，潜心研究建筑类执业资格考试多年，参与过多套建筑类执业资格考试培训与辅导书的策划编写。

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　　考点七  代理

　　<采分点1>  根据代理产生的不同原因和方式，代理可分为下列3种：

　　(1)委托代理，委托代理是指基于被代理人的委托而产生的代理。委托代理中，代理人称为委托代理人；在委托代理中，有时发生转托行为。

　　(2)法定代理，法定代理是指依照法律规定直接产生的代理。法定代理主要是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度。

　　(3)指定代理，指定代理是指依照法律规定因人民法院或者其他部门的指定而产生的代理。

　　例l：郑某今年l2周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于(    )。

　　A．委托代理    B．法定代理

　　C．指定代理    D．无权代理答案：B

　　例2：按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有(    )。

　　A．律师代理    B．委托代理

　　C．经纪人代理    D．法定代理

　　E．指定代理

　　答案：BDE

　　<采分点2>  民事法律行为的委托代理，可以采用书面形式，也可以采用口头形式。法律规定采用书面形式的，应当采用书面形式。代理人在行使代理权时应遵循下列两项原则：

　　(1)代理权应为维护被代理人的利益而行使。

　　(2)代理权不得滥用。代理人不得有下列滥用代理权的行为：①代理人以被代理人的名义与自己进行民事法律行为；②代理人以被代理人的名义与自己同时代理的其他人进行民事法律行为；③与第三人恶意串通，损害被代理人的利益；④超越代理权限讲杆代理活动：⑤利田代理权从事讳法活动．

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